Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een woning met een lage, wettelijk begrensde huur. De meeste zijn van woningcorporaties. Ze zijn bedoeld voor mensen met een lager of middeninkomen, en ze worden verdeeld via het woonruimteverdeelsysteem van de regio.
De grenzen in 2026
| Maximale kale huur | € 932,93 per maand |
|---|---|
| Maximaal aantal punten (WWS) | 143 punten |
| Inkomensgrens eenpersoonshuishouden | € 51.537 per jaar |
| Inkomensgrens meerpersoonshuishouden | € 56.910 per jaar |
Corporaties moeten het grootste deel van hun vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens onder deze inkomensgrens. Meer over de bedragen lees je op inkomensgrens sociale huur 2026.
Passend toewijzen
Heb je recht op huurtoeslag, dan krijg je meestal alleen een woning waarvan de huur onder de zogenoemde aftoppingsgrens ligt. Zo blijft de huur betaalbaar. In 2026 gaat het om deze grenzen:
| Inkomen eenpersoons (tot AOW-leeftijd) | tot € 29.400 |
|---|---|
| Inkomen meerpersoons (tot AOW-leeftijd) | tot € 39.925 |
| Inkomen eenpersoons (AOW-leeftijd) | tot € 28.775 |
| Inkomen meerpersoons (AOW-leeftijd) | tot € 38.650 |
| Huur bij 1 of 2 personen | tot € 713,02 |
| Huur bij 3 of meer personen | tot € 764,14 |
Hoe kom je aan een sociale huurwoning?
- Schrijf je in bij het woonruimteverdeelsysteem van de regio waar je wilt wonen. Elke regio heeft een eigen systeem, met eigen regels.
- Reageer op woningen die bij je passen. Vaak wint wie het langst ingeschreven staat; soms is er loting of voorrang voor bijvoorbeeld mensen uit de gemeente.
- Bij urgentie (bijvoorbeeld door een medische of sociale noodsituatie) kun je soms voorrang krijgen. Dat vraag je aan bij de gemeente of de corporatie.
Op HuurwoningenNu zie je de sociale huurwoningen van alle regio's bij elkaar: nu 532 in de plaatsen hieronder. Reageren gaat altijd via het systeem van de regio.
Bekijk alle sociale huurwoningen
Veelgestelde vragen
Wat is de huurgrens van een sociale huurwoning in 2026?
Een sociale huurwoning heeft in 2026 een kale huur van maximaal € 932,93 per maand en maximaal 143 punten in het woningwaarderingsstelsel.
Wat is de inkomensgrens voor een sociale huurwoning in 2026?
Woningcorporaties wijzen hun sociale huurwoningen vooral toe aan huishoudens met een inkomen tot € 51.537 (eenpersoons) of € 56.910 (meerpersoons).
Hoe reageer ik op een sociale huurwoning?
Via het woonruimteverdeelsysteem van je regio, zoals WoningNet, Woonnet Rijnmond of een ZIG-portaal. Je moet daar ingeschreven staan; vaak telt je inschrijfduur.
Bronnen: Rijksoverheid, indexering 2026 en Volkshuisvesting Nederland. Bijgewerkt op 7 november 2026. Gemeenten en regio's kunnen eigen regels hebben; kijk bij twijfel op de site van je woonruimteverdeelsysteem.